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保障性租賃住房承租人可享受哪些權(quán)益？

保障性租賃住房承租人享受社區(qū)居民同等的公共服務(wù)權(quán)益（如：就醫(yī)、教育等權(quán)益）。

宜都市保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)主體以國(guó)有平臺(tái)為基礎(chǔ)，成立了宜都市住保置業(yè)發(fā)展有限公司、宜都市住保運(yùn)營(yíng)管理有限公司、建信金融信息平臺(tái)公司，分別負(fù)責(zé)保障性租賃住房建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、信息化管理等相關(guān)工作。

解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的保障性住房分為只租不售、先租后售兩類。其中：保障性租賃住房只租不售類型應(yīng)裝修后交付，基本滿足“拎包入住”條件。先租后售類型一般裝修后交付，也可以毛坯房交付。

納入保障的從事基本公共服務(wù)人員包括教育、醫(yī)療、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)、水務(wù)、燃?xì)?、電力、通信、郵政、金融、安保、建筑裝飾、產(chǎn)業(yè)（園區(qū)）工人、社區(qū)工作者、機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員及各類人才。各行業(yè)在宜都市轄區(qū)內(nèi)單位在編、臨聘及勞務(wù)派遣人員等從業(yè)人員。

（一）租賃價(jià)格。從事基本公共服務(wù)人員住房租金，按照同品質(zhì)、同地段市場(chǎng)租金的70%確定；非基本公共服務(wù)人員住房租金，按照同品質(zhì)、同地段市場(chǎng)租金的90%確定。

（二）出售價(jià)格。租賃期滿后，若購買房屋產(chǎn)權(quán)，可享受折扣優(yōu)惠，折扣力度不低于同地段、同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)價(jià)9折。

申請(qǐng)購買先租后售的住房，僅前5年租賃期內(nèi)交納的租金可計(jì)入購房款。

單套建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過普通商品住房面積（140平方米）。

租賃時(shí)支持提取住房公積金支付房租。購買時(shí)支持公積金或商業(yè)貸款，由共有產(chǎn)權(quán)雙方共同抵押。

可以申請(qǐng)。但簽合同次月要停發(fā)租賃補(bǔ)貼，申請(qǐng)的保障性住房交鑰匙之前須退出承租的公租房。

申請(qǐng)人向保障性租賃住房房源籌集和運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體提出申請(qǐng)。

宜都市申請(qǐng)、看房、簽約、整體配租等事宜在宜都市住保運(yùn)營(yíng)管理有限公司辦理，下同。

（地址：長(zhǎng)江大道70號(hào)工商銀行8樓。聯(lián)系電話：19071799798。）

需要以下資料，并對(duì)其提供資料的真實(shí)性進(jìn)行書面承諾。

（一）身份證件（含配偶、未成年子女）;

（二）申請(qǐng)表；

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記證明查詢單（含配偶、未成年子女，可通過“宜格”服務(wù)自助查詢）;

（四）就業(yè)證明材料（機(jī)關(guān)及事業(yè)單位持編制證明，其他人員持聘用協(xié)議、勞動(dòng)合同或就業(yè)協(xié)議等）。

保障性租賃住房申請(qǐng)表單位意見欄蓋的單位印章應(yīng)與就業(yè)證明材料上的印章保持一致。

若為勞務(wù)派遣人員，需由勞務(wù)派遣公司和實(shí)際工作所在單位共同蓋章。

申請(qǐng)人填寫保障性租賃住房申請(qǐng)表，經(jīng)所在單位、社區(qū)（村）或行業(yè)管理部門初審確認(rèn)后，由個(gè)人上報(bào)保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)單位匯總。房源籌集和運(yùn)營(yíng)單位根據(jù)人員申請(qǐng)情況實(shí)時(shí)向住房保障部門申請(qǐng)房源分配，經(jīng)批準(zhǔn)同意后集中組織分配選房。申請(qǐng)人分配選房完成后，與房源籌集和運(yùn)營(yíng)單位簽訂租賃（售）協(xié)議，并由房源籌集和運(yùn)營(yíng)單位上報(bào)住房保障部門備案。

保障范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可；剛?cè)肼殯]有編制證明的機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工提供機(jī)關(guān)事業(yè)單位證明即可。

房源滿足租賃（售）合同約定交付條件的，由保障性租賃住房房源籌集和運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體通知辦理房源交付手續(xù)。

承租人有以下情形之一的應(yīng)退出承租的保障性住房，實(shí)際租賃期內(nèi)，承租人已繳納的租金不予退還：

（一）租賃期內(nèi)在房源所在轄區(qū)取得自有產(chǎn)權(quán)住房的；

（二）房屋租賃合同到期且不再續(xù)約的；

（三）無正當(dāng)理由拒不履行房屋租賃（售）合同約定應(yīng)退出保障的。

申請(qǐng)人以隱瞞、虛報(bào)、偽造等不正當(dāng)手段取得保障性租賃住房保障資格，或者因無正當(dāng)理由拒不履行房屋租賃合同退出保障性租賃住房的，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性租賃住房。

教育、醫(yī)療、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)、水務(wù)、燃?xì)?、電力、通信、郵政、金融、安保、建筑裝飾、產(chǎn)業(yè)（園區(qū)）工人、社區(qū)工作者、機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員及各類人才。

各行業(yè)在宜都市轄區(qū)內(nèi)單位在編、臨聘及勞務(wù)派遣人員等從業(yè)人員，范圍包括：