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宜都融媒訊 “不用提前自己籌錢還清貸款，就把房子順利地賣出去了，辦事程序少，拿證速度快，我們也放心，二手房‘帶押過戶’很給力，真是謝謝你們了！”8月18日，市民陳女士、薛女士及湖北宜都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在市政務(wù)服務(wù)中心只花費了不到一個小時時間即完成了我市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，趕上了政策紅利的“首班車”。

傳統(tǒng)的二手房買賣過戶時，賣方如在銀行有房屋貸款，就先要籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)后才能辦理交易過戶登記，買方如申請房貸需再辦理抵押登記手續(xù)，對于買賣雙方來說，需辦理三次手續(xù)，來回在銀行和登記窗口之間奔波。推行“帶押過戶”改革，將抵押權(quán)注銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)登記事項合并為一個業(yè)務(wù)流程，協(xié)同抵押銀行完善“帶押過戶”內(nèi)部審批流程，既減輕了買賣雙方資金壓力，也防范了金融風(fēng)險，為房屋交易市場注入了新的活力。

作為2023年全省優(yōu)化營商環(huán)境先行區(qū)改革試點事項，宜都市自然資源和規(guī)劃局牽頭，相關(guān)政府部門和各金融機構(gòu)通力協(xié)作，做好頂層制度設(shè)計，通過建立協(xié)作機制、合并申請材料、規(guī)范金融機構(gòu)審批表單、制定業(yè)務(wù)流程圖、規(guī)定辦理時限等一系列舉措，實現(xiàn)了二手房“帶押過戶”全面落地。

值得一提的是，宜都推進的二手房“帶押過戶”不僅限于同一銀行辦理，也推行了跨行辦理“帶押過戶”模式，制定了跨行辦理“帶押過戶”工作流程、業(yè)務(wù)清單和協(xié)作方式，尊重房屋買賣雙方選擇抵押銀行的意愿，消除買賣雙方、原抵押銀行和現(xiàn)抵押銀行的顧慮，解決不同銀行之間互信問題，實現(xiàn)了跨行辦理“帶押過戶”的制度創(chuàng)新。

下階段，宜都市自然資源和規(guī)劃局將協(xié)同各金融機構(gòu)加大宣傳引導(dǎo)力度，全面推進“帶押過戶”政策擴量增面，進一步完善制度體系建設(shè)，為改革提供宜都經(jīng)驗。

（責(zé)編：李華 向姝  審核：黨艷秋）